Terreno com dívida — Centro, Colombo/PR

Situação das dívidas

Apresento uma oportunidade de aquisição de ativos estressados (distressed real estate / direitos litigiosos) com excelente margem de deságio e forte tese jurídica.
Trata-se de um terreno estratégico com valor de mercado avaliado em R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais), localizado em área de alta valorização próxima ao Centro de Colombo/PR (Região Metropolitana de Curitiba). O ativo possui vocação clara para desenvolvimento imobiliário residencial ou comercial.

Resumo da Situação Jurídica: O direito sobre o imóvel está sendo discutido por meio de uma Ação de Querela Nullitatis (Ação de Nulidade) já distribuída e em andamento. A tese central baseia-se em um vício formal gravíssimo e insanável no processo de usucapião original: a ausência/defeito de citação do legítimo proprietário, configurando evidente vício transrescisório (querela nullitatis insanabilis).
Oportunidade de Negócio: Busco a cessão total dos direitos litigiosos sobre este imóvel. O objetivo é transferir a titularidade da ação para o investidor em troca de liquidez imediata, operando com um deságio compatível com o risco e o tempo estimado de maturação do processo.

As dívidas serão confirmadas em due diligence antes do fechamento. A comissão de 5% incide sobre o valor total da transação.