Fotos em breve
Campos do Jordão, SP Endereço completo visível após demonstrar interesse
Propriedade totalmente quitada localizada no bairro nobre Atalaia, em Campos do Jordão. Terreno amplo de 1.650 m² com excelente potencial e uma casa de 80 m². O imóvel não possui nenhuma pendência financeira ou dívida de financiamento.As únicas regularizações necessárias são burocráticas e de impostos municipais, totalizando menos de R$ 20.000, detalhadas a seguir:Quitação do saldo restante de um parcelamento de IPTU (restam 34 parcelas de R$ 180,37, somando cerca de R$ 6.130);Quitação do IPTU em aberto dos últimos dois anos (cerca de R$ 3.000);Taxa judicial no Fórum para a baixa definitiva desse IPTU;Emissão do Habite-se da casa de 80 m² na prefeitura e posterior averbação da construção na matrícula do terreno.Busco proposta de compra à vista com fechamento rápido. A empresa compradora deverá assumir esses trâmites e pagamentos, descontando o valor exato desses custos do montante final que receberei em mãos no ato da escritura pública em cartório.
As dívidas serão confirmadas em due diligence antes do fechamento. A comissão de 5% incide sobre o valor total da transação.
Descrição e Potencial de Benfeitorias:
Imóvel com excelente potencial e ótima localização, ideal para quem busca personalizar ou investir. A propriedade conta com terreno espaçoso e estrutura sólida, necessitando de reformas e benfeitorias pontuais para atingir seu potencial máximo.
Necessidades de melhorias identificadas:
Área externa: Execução de parte do muro e calçada externa.
Acabamento: Pintura geral interna e externa necessária.
Excelente oportunidade para valorização pós-reforma, permitindo deixar o imóvel com o perfil exato do futuro morador ou investidor.
O endereço exato é liberado apenas para investidores com cadastro ativo que demonstrarem interesse.